如果您正在东海附近工作或学习，想要找一套满意的房子，那么可以试试以下的五个实用技巧：
1、多了解：要了解一定多的房屋信息，可以通过网络，租房平台等方式来查询。有些平台还可以看到真实租房者的评论，了解房屋的优缺点，从而增加租房的成功几率。
2、衡量价格：在定租金时需要慎重考虑。要根据自己所需，判断这个租金是否合理，不要盲目涨价或压价，以免因此而导致租房失败。
3、看房有招：在看房时要去细节化，看房的地方一定要认真游览。包括周围环境、房间内设备的配备情况等，留意是否透光、通风等方面是否能够满足自己的要求。
4、签约之前看清合同：要在签约之前去充分了解合同中的每一项条款。明确租赁期、租赁金额、物业管理费用等各方面规定，以免在后期出现任何不必要的纠纷。
5、租房保证金：租房保证金是一种资金押金，是为了保护房东，保证你租房期间对房屋的维护和保养。在缴纳租房保证金时，千万不要轻信房东的口头承诺，一定要在合同中注明具体金额和退回的标准。
