据业内人士透露，目前富区住宅价格出现了一定程度的降温，一些新盘的价格已经比去年下降了约5％。从业绩的角度来看，降价可能会对房地产商造成不小的影响，但对于普通购房者来说，则是一个不错的机会。
为什么会出现降价现象？业内人士分析认为，一方面，受到楼市调控的影响，投资性、囤房者占比有所下降，市场供应增加，对房价造成了压力。另一方面，相比传统的商贸住宅，一些富区周边的豪宅则更受青睐，对于新一轮城市规划调整带来的影响也有待进一步观察。
不过，降价是不是意味着富区楼市泡沫期已经过去了呢？业内专家认为，这并不一定，毕竟豪宅市场受到影响的因素较多，仅从降价程度来判断市场走势也不十分准确。而且不同地区、不同楼盘之间也存在着较大的价格差异，购房者还需要谨慎判断。总的来说，进入富区楼市的门槛依然较高，但和过去相比，购房者的优惠空间也有了一定程度的扩大。
