在中国，购房是人们重要的大事之一。然而，在购房过程中，房产证和土地证是很重要的两个文件。
房产证可以证明该住房的所有权和使用权，具有法律效应。土地证则证明该土地已经划归为某一用途，可以用于建设房屋和其他设施。
一般情况下，房产证与土地证是同时办理的。当购房时需要注意以下几点：
- 查询房屋的产权状况，要求卖家提供齐全的房产证和土地证；
- 查看房屋所在地的规划情况，核对所购房产与土地证上的信息是否匹配。房产证能显示该住房的准确位置，土地证能显示土地所有权、土地用途、面积、形状等细节信息；
- 查看房屋对应的不动产权证，核对上面记录的信息是否完全属实、完整；
- 通过查询不动产登记信息、历史交易信息，验证以上信息是否属实。
